Cómo surgió el proyecto
Una consultoría que nació de mirar el local antes de mirar el anuncio.
El punto de partida
La idea surgió al observar un patrón que se repetía en distintos locales de una misma zona: espacios que llevaban meses vacíos no por su ubicación ni por el precio, sino por cuestiones técnicas concretas. Un cuadro eléctrico insuficiente, un acceso que no cumplía accesibilidad o una licencia caducada frenaban el interés de posibles inquilinos antes incluso de negociar condiciones.
La idea de mirar el local antes que el anuncio
Muchos propietarios invertían tiempo y dinero en fotografías y anuncios sin haber revisado antes si el local cumplía lo mínimo para el tipo de actividad que esperaban recibir. Cambiar el orden pareció razonable: primero entender el estado real del espacio, después pensar en cómo mostrarlo.
De la reforma cara a la intervención puntual
No todos los locales necesitan una reforma integral. En muchos casos, un diagnóstico ordenado permite identificar dos o tres intervenciones concretas que resuelven la mayor parte del problema, sin comprometer un presupuesto elevado. Ese enfoque de intervención puntual, frente a la obra completa, terminó siendo el eje del servicio.
El servicio tal y como funciona hoy
Con el tiempo, el trabajo se ordenó en cuatro frentes claros: instalaciones, accesibilidad, licencias y presentación final. Cada propietario recibe una valoración adaptada a su local, sin que esto implique gestionar el alquiler ni actuar como intermediario inmobiliario en ningún momento del proceso.
Principios de trabajo
Lo que se mantiene desde el inicio
Diagnóstico antes que propuesta
Ninguna recomendación se hace sin haber revisado antes el estado real del local y su documentación disponible.
Independencia del servicio
No se gestionan contratos de alquiler ni se cobran comisiones por operaciones inmobiliarias de ningún tipo.
Proporcionalidad en las mejoras
Se prioriza lo que aporta más valor frente a lo que exige mayor inversión, especialmente en locales de menor tamaño.
Claridad sobre normativa
La información sobre accesibilidad y licencias se explica de forma comprensible, sin dar por hecho conocimientos técnicos previos.